大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于汕头市二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍汕头市二手房的解答，让我们一起看看吧。

汕头二手房80平方房产买卖双方应交多少费用？

二手房需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

汕头入城规定？

为进一步深化汕头市户籍制度改革，吸引人才来汕就业创业，促进非户籍人口在我市落户，逐步实现城乡人口一体化管理，从2019年12月1日起，我市放宽合法自有产权住房入户政策，实现我市合法自有产权住房入户“零门槛”。全面放开我市落户限制,市外人员办理本市居民户口登记的具体条件为: (一)居住就业入户 1、合法所有权房屋人员入户。在汕头市具有合法所有权房屋的人员,本人及其配偶、子女、父母可以申请登记户口。

2.积极稳妥推进“汕潮揭”户籍准入互认 我市先行先试,在办理户口迁入中承认潮州、揭阳两市居住证、社保缴纳与汕头市同等待遇;符合潮州。

为进一步深化汕头市户籍制度改革，促进非户籍人囗落户，逐步实现城乡人囗一体化管理，从2019年12月1日起，放宽合法自有产权住房入户政策，实现合法自有产权住房入户零门槛。

将原购买新建商品房和购买二手房两项入户规定并为合法自有产权住房入户，不再设置二手房入户需合法稳定就业三年或社保满一年等入户条件

汕头市区十几万的二手老房子有购买价值吗？

首先得分清楚你是自住还是投资。

如果你是自住，就得搞清楚房子的房产证/不动产权证是否齐备？能否顺利过户到你的名下？如果可以，那么问题不大。

如果买的房子是没有房产证/不动产权证的，或者无法过户到你的名下，那么我建议你不要买。即便是有律师公证，也不能完全保障你的合法权益。

有些人可能会担心老房子的使用年限到期问题，《物权法》第一百四十九条已经有明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这也意味着房子使用年限影响不大。

但是老房子也有明显的缺点，就是它的建成年限较长，楼房各处（包括线路、管道、外观、内饰）老化明显，你买过手之后可能还得再花点钱进行装修，你对此得有心理准备。

如果你是投资，按照你说的10几万价格判断，这套房子多半所处的地理位置较差，那么买完之后很难租得出去，因此不具备投资的价值。

只有一种情况除外，你事先通过“内幕消息”知道这套房子所在的地方要三旧改造了，拆迁获得的预期赔偿超过了你购房的价格。

如果你还有其它问题不明白，也可以在这里提出来，我们继续探讨。

感谢读完。

十几万应该无房产证，属于律师见证手续，这种房子大部分是城中村自建房，城中村自建房大部分光线不是很好，路道比较差。如果只是买来暂时安稳自住还是可以的，毕竟租房也不便宜。投资就没必要，这种房子不会升值，拆迁更是遥遥无期。

汕头二手房如何过户?需要到什么部门，办理什么手续?具体要提供什么资料？

正常按揭房买卖的，从签订买卖合同当天起算，业主提前预约银行还清贷款（钱由原业主出或者买方按协议提供部分资金）一般都是一个月内，原业主还完银行贷款，从银行赎出房产证后，买卖双方才约定时间到房管局办理过户手续。

在此期间，如果是买房也是做按揭买房的，那就需要跟银行方面做好贷款的各项资料，一次性还清房款的，就等原业主赎出房产证后到房管局办理手续即可。房管局过户，都是要先到办理契税的柜台办理契税等等后，现场拿到契税完税证明等后才能另外的柜台办理过户，然后等出新证。出新证后去交印花税。

到此结束，以上就是小编对于汕头市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于汕头市二手房的4点解答对大家有用。

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