大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住贷款的解答，让我们一起看看吧。

商业房可以贷款吗？

商业房产是可以贷款的，只不过商业用地贷款时间年限较短，一般都是10年，而且贷款利率也比较高，一般都在百分之六点多，而且商业贷款首付款必须满足50%，商业贷款并不像普通住宅一样首付30%就可以，商业贷款首付款必须不能低于50%。在办理商业房买卖的时候，商业房税金也是比较高的，商业用地，房屋产权年限是40年到50年之间。

我准备买一套商住楼，是属于商住两用的商品房，商住楼贷款首付要多少？

现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4.其他的情况最低首付为30%。

想在北京购买一套商住两用的房子，请问如何贷款？首付多少？

楼上的不懂，不要乱说。

第一，商住两用，没有这个说法，是办公性质的房屋，可以居住。

第二，商用房北京是不能贷款的，必须是全款。

第三，北京商用房必须满足条件才可以购买，名下在京无房，社保或缴税连续5年的才可以购买。

到此结束，以上就是小编对于商住贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住贷款的3点解答对大家有用。

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