大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子银行抵押贷款怎么贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子银行抵押贷款怎么贷的解答，让我们一起看看吧。

房产证抵押贷款好办吗？

不好办。

房子抵押贷款不是很容易。首先在申请贷款前，贷款人必须是自然人，有完全的民事行为能力，而且在最后还款日时年龄不能超过65周岁，本地常住户口，要有正当稳定工作，要有一定的经济基础和收入，一般月收入必须达5000以上，另外对个人信用也有严格的考核，有不良贷款记录和严重失信情节的很难通过。

再有对抵押房产也有明确的要求，房屋具有产权，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押，房屋也没有被列入城市改造拆迁规划中，房龄不超过40年等等。如果能满足上述要求，那么才进入申请流程。

房屋抵押贷款是挺好贷的。因为有房产作为抵押，房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。

但是，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款、变现能力较强等，才能申请房产抵押贷款。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。

 产证抵押贷款的流程是很简单的，基本上各个银行程序都差不多，首先带起你的所有身份证件，包括时份证，证房证，户口本，结婚证等，等到你要申请贷款的银行，由银行负责人员进行证据材料审核，然后你还要提供担保，并且银行会实地到房子所在地进行实地评估，从而既计算出你所能贷出的钱数 后续银行批准之后所贷的款项就会直接打到你银行卡里了

中国银行抵押贷款最新政策？

中国银行抵押经营贷政策

贷款最高额度：5000万

利息及还款方式：3.55%-3.91%

4年循环授信，一年一签。如经营稳定可不归本续贷。

季付息，每年3、6、9、12月份固定日期还款。

年龄要求：18岁-69岁

房龄要求:30年（经营主体好还可以放宽）

征信要求:两年内不得连三累6（累计可协商），借款和房主征信为主。

企业要求:法人或者占股（必须真实经营）

抵押物要求:住宅（央产房，成本价房，经适房须转商），商业、办公及其他特殊立项均可。

面积：不低于40平米

其他条件

企业评级：房主和配偶的身份证、户口本、结婚证、房本、流水（近一年），企业的执照、三年财务报表、对公流水（近一年）。

产品优势:利息低，商业住宅点位一致，商业也可到七成，不公正，配偶征信可沟通，不上个人征信，只上企业征信。当前无诉讼即可

到此结束，以上就是小编对于房子银行抵押贷款怎么贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子银行抵押贷款怎么贷的2点解答对大家有用。

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