大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款如何转为公积金贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业贷款如何转为公积金贷款的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款转为公积金贷款要什么条件？怎么办？

商业贷款转为公积金贷款需要满足以下条件：

贷款人必须连续缴存住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生。如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。

贷款人所购住房必须是普通自住房。

贷款人必须拥有所购住房的所有权（购房合同上作为买方签名盖章）。

贷款人具有稳定的收入，且具备偿还贷款本息的能力。

贷款人必须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押。

贷款人已购买住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。

原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

如果夫妻双方共同申请公积金贷款，那么双方都不能有欠公积金贷款未还的情况。

办理商转公贷款需要提交以下材料：

贷款人需要提供自己的身份证、户口簿、私人印章（如果住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）。

贷款人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。

原商业贷款借款合同。

契税完税证明。

如果贷款人是异地客户，需要提供原籍开具的介绍信。

职工购买的自住住房动产抵押清单原件。

房屋评估报告原件两份。

房产证复印件（已办理房地产权证的提供）。

借款人用于还款的银行帐号。

经办行认可的评估机构出具的抵押物评估报告（用于确认抵押物

想问一下，商业贷款可以转为公积金贷款吗？手续复杂吗，谢谢？

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度.

首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益.

其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。

也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。

希望对你有所帮助

到此结束，以上就是小编对于商业贷款如何转为公积金贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款如何转为公积金贷款的2点解答对大家有用。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。