大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何挑选二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何挑选二手房的解答，让我们一起看看吧。
买二手房和毛坯房的选择哪个更好？
看看你的具体需要了。如果想要快点入住，那么选择二手房，购买后就有房本，可以解决孩子上学的问题，有了房本才最踏实。
但是买二手房可能涉及到再次装修的问题，需要大量的拆除工程，可能这样面比毛坯房花费要多一点。
如果买房是为了改善居住环境，那建议你买新房毛坯房，这样可选择的余地更加大一点
关于买二手房还是毛胚房这个得因人而异，如果嫌装修麻烦、着急入住、工作太忙没时间去装修或者自己对二手房的原装修感到满意，就直接买二手房，说不定还连家具家电都不用去买了，直接请清洁工做完清洁就可以拧包入住了。
但是，如果不喜欢已经装修过的二手房或者更喜欢装修符合自己的审美或者使用习惯，那最好还是买毛胚房自己装修，虽然辛苦，但很有成就感最关键的是一切按照自己的心意装修的房子，住进去更是美美哒。
这个没有好坏之分，完全按照个人意愿，通常情况下，二手房的地段比较好，配套设施也相对完善，如果资金紧张的话，不装修也可以居住，毛坯房肯定是新建房，由于城市的不断密集，新建房屋都越来越远，而且新建小区要等3，5年才能完善，新房的优势是格局好，可以随自己的意愿装修。
买二手房可以直接使用，因为己装修甚至有些家俱电器也配套了，可减少经济成本和时间成本，而毛坯房不仅要重新装修，而且不能够立即入住，但是优点就是房屋装修风格更适合自己，所以我个人认为，买二手房买的是方便和成熟地段，买毛坯房买的是次新房。如果我选择，大概多半还是会选己装修的二手房更好。
如何选购二手房？
感谢邀请：选购二手房要做到三勤一听，哪三勤呢？脚勤、手勤、眼勤；一听，就是要多方打听。为什么要特别提出这个观点呢？实在是“买房”，买“好房”它就不是一件简单的事，很劳心又费神。
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我有个女性朋友，她是一位投资客。每次看她为了入一套好房子，风雨无阻，随叫随到，每时每刻，随时待命，就为了一套笋盘。
你相信吗？我说的是真的。但是回报也是很丰厚的，以前房产行情好的时候，一个月赚十万元，好的时候还不止。没有入到地产这一行是不知道投资客是有多么疯狂。
我们作为资深投资者是非常理解国家的调控政策。房地产泡沫实在是太大了，如果任其发展，后果不堪设想。话题扯远了，回归正题。现在来说一下怎么选购二手房。
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首先：三勤一听
1）脚勤，既然有买房的打算，就要自己先去四方打听，多加走动。建议买一张看房的专用电话卡，给中介公司留电话的话，就用专卡，以防止购房结束后，有不熟的中介公司电话骚扰；
2）手勤，可以在各大房地产网上搜索自己所需要的房产信息，如果有业主自己放盘的信息话，可以自己联系，说不定成交了，还可以省一大笔中介费。如果房屋买卖手续不熟悉的话，可以委托中介公司办理，只需交一些代办手续费即可；
3）眼勤，只要中介公司有电话邀请，都可以去看房，多加选择，货比三家。这里有个小技巧，业主放盘的话，会在周边的中介公司留有信息。
如果自己有熟识的中介朋友的话，可以先去朋友公司问询，同等条件下，无疑是朋友的公司占据优势。不论是中介费还是办事得力与否，都在自己的可控范围内。
4）打听，买二手房要自己去物业管理处打听一下，物业的收费标准，物业管理状况，该物业有无恶性事件发生等等。
其次：买二手房怎样还价
重赏之下必有勇夫，花小钱赚大钱。委托中介人员大力压价，充分调动中介人员的积极性。说到这儿，我又想起了一件事。有个投资客真的好厉害，房子在做交接的时候，通常都会预留资金。等房屋买卖手续办完之后再交齐。
您知道她怎么做吗？说起来您都不相信，她跟业主说：“我真的没钱了，能不能再少一点点，你看我连孩子储蓄罐里的钱都拿出来了。那一千块钱能不能给我免了。临交吉还压价，业主听了这话，脸都绿了。
那怎么办？凉拌！都到这份上了，业主只能苦着脸，免为其难的接受了。要是不了解情况的人，还真以为买家没钱，其实她房子都有十几套在出租。我就问您一句，咋样？厉害不？学着点！
再次：有关房屋买卖的税费可以要求中介公司提前罗列，做好资金预算
在签订房屋买卖合同之前要求中介公司去查册，确保产权清晰，无抵押，无查封。并在房屋买卖合同中注明，房屋没有非正常死亡事件，无居住权的设立，户口迁出，学位等等；
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最后：怎么选购二手房，这里面的水非常深
除了我上面所介绍的以外，还有不可预知的事情，需要自己小心处理。买二手房不同于新房，它更能考验您的眼力见。但是运气好的话，二手房捡漏的机会多过新房，有空多跟我学习房地产知识吧。
以上所言，均是经验所谈，未免有不足之处，可请补充指正。欢迎大家评论区留言，欢迎转发、收藏和点赞。感谢您的支持！
到此结束，以上就是小编对于如何挑选二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何挑选二手房的2点解答对大家有用。
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