大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

买房银行贷款,本人不在场可以吗？

不行的。

你贷款，你却不在现场，怎么证明是你贷款呢？

而且，贷款过程中，银行是要本人拍照摄像的。这不仅给银行减少了风险，说实话也是给你自己减少风险，至少没有被人冒用的风险。

虽然人一定要去现场有时是麻烦了点，但是省了大风险，这一点麻烦又算什么呢？

不可以。去银行面签是贷款过程中非常重要的一步，银行面签主要是银行工作人员面对面核实是否为本人，并且详细核实贷款人的一些基本信息，确保所提供材料准确无误及其具有还款能力，所以面签时必须本人在场，不能找人替代。

买房贷款能自己直接去银行贷款吗？

可以，银行贷款买房需注意6大事项

　　现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。

　　银行贷款买房注意一

　　一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　银行贷款买房注意二

　　在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　银行贷款买房注意三

　　还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　银行贷款买房注意四

　　贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人

　　银行贷款买房注意五

　　贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　银行贷款买房注意六

　　不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据

如果每个月工资才4000元，能贷款买房吗？贷款能批下来吗？

谈一谈月薪4k，能不能买房。我觉得吧看你在几线城市买了，如果在不发达的小县城买还是可以的，北方小县城房贷每月也就2千多吧。夫妻二人共同努力，一人负责内务，一人负责还房贷。爸妈帮自己带小孩，也不要什么开资。

这得看你贷多少，月供三四千可以想办法，难度不大。贷七八千就基本无望了。

一般来说，靠真实工资收入证明能贷到款的少之又少。北上深买房子动辄四五百万，首付三成也得贷1.5万以上，那至少需要开具每月3万块的收入证明，试问即便一线城市普通工薪族有几个能达到月薪3万以上？

因此这多少是要靠单位帮点忙，开个尽量高一些的收入证明，比如实际四千的收入，单位给开个七八千的收入证明还是有可能的，毕竟有些单位除了账面工资还有些其他方式入账的款项，因此这是有弹性的。当然前提是你跟公司上级比较熟，人际关系不错。

如果是买二手房，有实力点的中介都能帮你过这一关。但是流水一定要活跃，额度一定要充分。比如自己名下某张卡存进去两三万基数别动，再有两三万每月在卡内周转，没事就来回转账、消费、取出来、存进去……半年即可。

另一种方式就是多人还款，比如你想贷4000块。你自己收入证明不够的话可以夫妻二人或者和父母共同还款。只要另一方超过4000就OK了，但最好同时能把流水达到每月5000以上，越高越好。

目前有些城市的开发商会有第三方担保方式的贷款，比如我去年到太原出差就遇到这样一个楼盘，不需要开具任何收入证明和流水，开发商担保贷款。但房产证上要盖上抵押物的章。不过这类楼盘并不常见。具体还是看你的买新房二手房，贷多贷少贷多久，以及有没有公积金和共同还款人。

到此结束，以上就是小编对于商品房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房可以贷款吗的3点解答对大家有用。

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