大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房怎么办理贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房怎么办理贷款的解答，让我们一起看看吧。
中国银行二手房按揭贷款怎么办理？
如您欲办理中国银行个人二手住房贷款，具体申请流程如下：
1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》；
3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；
5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；
6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；
7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》；
8、发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。
自己买的二手房，应该怎么贷款？有哪些注意事项？
贷款的方式有三种：
第一：公积金贷款
第二：商业贷款
第三：公积金+商业贷款（组合贷）
第一：公积金贷款我们都知道它的贷款利息较低，是3.25%，可是公积金贷款也是有限制的，比如贷款额度。
公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
还有就是最多贷款额度，每个地方不一样，我们当地是男女双方最高加起来45万，这个你要询问你当地的公积金中心，他们可以帮你计算一下你父亲公积金最高贷款额度是多少。
第二：商业贷款，商业贷款的利息较高，我们大家都知道，我们当地的商贷年利率是4.9%，每个银行利率不一样，都上涨15%-30%，这个你也可以咨询你当地的银行。
第三：公积金+商业贷款（组合贷）比如你除掉首付款，还要贷50万的情况下，可能你公积金最高贷款不够，那你剩余部分可以用商业贷款做，可能就是麻烦点。
所以如果你怎么买房比较划算，你可以参考以上三种方式，希望我的回答对你有所帮助。
首先说到的安全很重要、买一套属于自己的房子一定要把资金手续做到安全第一☝️ 首先给你的建议找一家靠谱的房产机构代办一下手续一般如果只过户3000够了要办理按揭贷款一起5000够了因为二手房交易过程还是满复杂 查限购 打网签合同 缴税费 资金托管 过户 拿新产证 约银行申请按揭贷款 做评估 做抵押 等为了安全考虑还是找一家中介机构。
欢迎大家点击关注留言关于房产交易任何手续问题。
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到此结束，以上就是小编对于二手房怎么办理贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房怎么办理贷款的2点解答对大家有用。
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