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论肥西房地产的价值？

肥西的价值在于预期，只要合肥继续往西往南发展，肥西离市区会越来越近。我不自来，佛自来。上派一旦划区，土地开发规模堪比新站，肥西前两年大部分都是国企开发商先行，政策优势明显。后续开发跟得上，必然是合肥土地市场的黄金热点。

我们首先看一个数据，近日安徽61个县域的2019年主要经济数据正式发布，县域经济总量（GDP）20强排名出炉。前二十名中，合肥的肥西、肥东、长丰占据前三位，而肥西的GDP也是唯一突破800亿大关的县域，比第二名的肥东还要高出148.2亿元，这就是肥西经济的实力。

肥西不仅是合肥三县中最早开发的区域，也是距离市区比较近的区域。合肥的发展趋势主要是往西南方向走，所以基于大方向，肥西未来也是三县中发展最好的，且现在的肥西也处于厚积薄发之中。

比如说，第三批地铁规划批复，肥西有3号线南延线和4号线南延线，3号线南延将贯穿肥西主城区，4号线南延将直抵华南城。远期还有地铁7、9、15号线，线路密度很大。

肥西高铁站现在正在施工，这个站点是合安高铁的重要组成部分，建成后将完善合肥西南部铁路枢纽布局，可疏解合肥西站及南站部分客流。

教育方面，华南城小学计划今年6月项目完工，秋季开学投入使用。合肥八中教育集团铭传高级中学初中部已正式成立。今年肥西还要新增幼儿园22处，小学12处，初中5处，高中1处，教育资源丰富。除此之外，还有省妇女儿童医疗保健中心、肥西中医院新区、潭冲河公园等城建利好。

桃花工业园主动对标国家级开发区，目前国家级桃花工业园已报国务院待批，一旦审批通过，肥西将新增一个国家级。这也将成为肥西经济的后盾。

从目前的房价来看，肥西的房价处于三县中最高，堪比经开区，地价也是三县最高，这些都是肥西楼市坚挺的表现。现在又有很多一流开发商来到肥西，比如旭辉、正荣，也有国企开发商比如高速、皖投、通和，也说明了他们对于肥西发展潜力的认可。

虽然北城、肥东后来居上，现在发展速度很快，但是肥西还是有很深厚的积累、底蕴，实力依然强劲。有产业就会带来人口流入，有人口流入就会活跃楼市，楼市的发展就会有基础。这些就是肥西楼市的价值所在。

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