大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易价格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易价格的解答，让我们一起看看吧。

卖房有什么费用？

以下是关于卖房需要交的费用的具体介绍：

1、二手房屋交易费：

按照房屋面积来收取，具体费用为3元每平方米。

2、印花税：

按照房款的5%来收取。

3、营业税：

按照房屋购买价与房屋出售价差价乘以5%(房产证未满5年)来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用。

4、个人所得税：

按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率由国家相应的法律法规规定，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。

5、附加费：

按照营业税的2%收取附加费用。

6、城建费：

按照营业税的7%收取。

售楼部房价和成交价相差多少？

售楼部的成交价和房价差距大概在3万到5万，不同售楼部不同销售政策，有的售楼部给第一次到访的客购房者报价比较高，一算各种优惠，立省十来万。

如果是准客户还能优惠2万左右，还可以申请家电大礼包等赠品，有的售楼部则直接一口优惠价到底，但会有额外的电商费项目。

卖房子给熟人如何报价？

卖房子给熟人，要实事求是的报价

甚至还会便宜些，因为毕竟是熟人吗，还有友情，做任何事，都要坦诚相待反之，不会有好结果，如果

不报价，对方就会怀疑，产生误会

房子就卖不成，受损失的是自己

所以，我们做任何事，都要实事求是，卖房给熟人，更要报价。

房屋中介费收取规定？

根据我国相关规定，房屋中介费收取应当遵循以下规定：

首先，中介公司在取得双方委托的前提下，可以收取服务费用，但是收费标准应当公示明确，并且不得高于该城市房地产经纪服务行业协会公布的最高服务费；

其次，中介公司应当在委托协议中明确收费方式、用途以及收费标准，与业主或者租户进行协商一致，确定收费比例，并在签约前告知业主或租户；

最后，若中介公司在收取服务费时存在违规行为，违反了相关规定，消费者可以以合同法、消保法等方式维护自身权益，要求中介公司退还过高的服务费用。总之，房屋中介费的收费标准应当透明公开，符合法律规定，避免超范围、超限制的收费行为的出现，从而保护消费者的合法权益。

房屋买卖中介费的标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后签订购房合同时交付，需要进行网签的房屋买卖在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。

买二手房产时，真实价格和合同价格不一样，是怎么回事？

买卖双方在二手房交易中，为少缴税费，往往将到房地产交易中心过户用的二手房买卖合同做低价格，买卖双方另外又签订一份真实交易价格的合同。真实的交易价与过户用的合同价之间的差价以装修，家具、电器等形式补偿给卖家，并要求买家在支付首付款时或房子过户前付清。上海的二手房交易双方做低合同价，目的是让该二手房符合“普通房”的条件。因为“普通房”与“非普通房”在二手房过户时所要缴纳的税费相差很大。但税务部门的核税人员也不是可以随便忽悠的，税务人员一般对过低的合同价（低于非普通房标准时）通常不予认可，如果申报的合同价不突破“非普通房“这条底线的，税务人员通常不会过多干预。所以，在上海的二手房交易中，买卖双方要按普通房标准缴纳税费是很困难的。目前上海普通房的标准是，内环线

内低于450元/套，内外环线间低于310万/套，外环线外低于230万/套。

到此结束，以上就是小编对于房产交易价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易价格的5点解答对大家有用。

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