大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于老年人买房可以贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老年人买房可以贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

60岁以上的老人可以贷款买房吗？

过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。 银行贷款买房需要的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

六十以内老人买房可以贷款吗？

可以的。但实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件

老年人买房应该如何贷款？

对于这个问题确实是很多人非常关注的一个问题，随着国家限购政策的实施，对很多家庭来说购房名额和购房资格就变得尤为重要，让很多有多套住房需求的家庭拒之门外！很多家庭考虑和父母分开住或者给老人养老用房就得再置业，自己无再购房资格的时候就考虑用老人名额购房了！在老人具备限购政策的条件下是可以置业的，年龄在60岁以下老人或者一次性付款方式购房的话流程就没那么麻烦！但是60岁以上老人就麻烦一点！主要是1.年龄比较大，贷款年限短，有的银行支持贷到70周岁！2.对老人的职业有严格要求，60岁基本上老人都退休了，企事业单位的退休人员有退休工资，贷款基本没问题，除此以外的基本上没什么收入，所以银行是拒贷的。3.对老人偿还能力证明要求比较高，出了正常的身份证明，收入证明外，可能要求提供银行流水，存款证明或者购买银行理财等等！所以银行审核极其严格！

有一个好消息是现在有部分银行针对这种情况有推出接力贷政策，由子女作为担保人办理，贷款年限可以以担保人年限来申请贷款，并且担保人的房产情况不算购房名额，这让很多老年人购房者看到了希望！接力贷指以子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种住房接力贷，是借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

申请人所具备的条件：

（1）要有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）贷款人指定其某个子女作为其购房的唯一的接力还款人，并经所指定的还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还结束前不撤销抵押！

以上就是老人购房贷款基本情况，希望能帮到您！

到此结束，以上就是小编对于老年人买房可以贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于老年人买房可以贷款吗的3点解答对大家有用。

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