大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春别墅二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春别墅二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021年长春二手房中介费一般多少？

正常都是两个点，即房款总额的2%，也就是100万的房子要交2万中介费。如果涉及到公积金贷款。有一些中介会另要5000元的公积金代办费。

如果你签独家房源了，实际上就被动了，因为基本上没有什么可讲价的余地，而你要是挂多家中介，一般八九折甚至中介会主动让给你。

中介费越低，越易促进成交，毕竟也是一笔钱。但是2021年长春市场非常的差，别说两个点了，很多降到一个点也成交不了，而且目测中介至少黄了一半或更多。所以说，公开2个点意义不大，现在市场不好，中介都不成交，所以就是一个点，也都会同意的。

长春有些二手房比新房贵，什么原因呢？

说句公道话，我是长春人，过去，自己也倒过房子，赚过差价，那是20年前的事了，那时候，长春的房价才1500一平米，一般都是城市中心的二手房，而铁北一带的新房子，那时候才1000一平米都没人要，八里堡的房子600一平米比比皆是。那时候，长春市根本没有什么中介公司，自从有了中介公司，房子一夜之间被忽悠，天天涨价，如今长春市的房价已经涨到了1万一平米，其实，长春市的老百姓倒霉就倒霉在中介人身上了，过去，我帮别人卖一套房子，只捞好处费1000元，而目前，的中介费是5%，你说买一个100万的房子，却让中介人，给扒了一层皮，人家空手套白狼，动动嘴皮子就得了5万块，所以，中介公司害煞人，他们其实就是推高房价的罪魁祸首。建议长春市住房，以及物价局，消费者协会联合组织起来，解决取缔中介公司。

还房屋交易市场一片自由的公平公开公正的新天地。

你好，很高兴解答你的问题

从以下几点给你分析一下

第一地段:二手房的地段一般都是比新房要好的很多，因为城市中心资源是有限的嘛，所以说二手房的地段，还有周边配套是比新房要成熟的。

第二学区:因为学校的话一般都在成熟的小区附近，也就是二手房新小区的话，基本上很少有配套的学区，有的话也不确定，所以说这次导致新房价格没有二手房卖的高的一个原因。

第三，交房时间早，二手房普遍就是你买过来之后一两个月走完流程就可以住新房的话还要 1~2 年，有的甚至还要三年，所以说交房时间早也是个优势。

长春的房子为啥二手房卖那么贵，只有一个字那就是“炒”，什么地段啊！什么学区房学位房啊！还是什么高端上档次了，都是炒出来的，不过房价到了今天的高点已经很难继续再涨，任何人，你可以问问你周边的朋友，都有几套房子，市场就那么大，长春有多少外来人口买房子来接盘，缺少动力的房价，还怎么涨！

到此结束，以上就是小编对于长春别墅二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春别墅二手房的2点解答对大家有用。

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